发布时间：2021-03-22 来源：加拿大28谁预测准72598
(原题:地方两会刮起房地产去库存号角，重点城市未来中止出租车)专家预计第一季度未来将集中发布严格政策，分城政策将成为未来的主要方向。最近，地方两会陆续召开会议，最引人注目的房地产去库存问题，被很多省市列为议事日程，展开了特别辩论，很多地区采取了明确的政策措施。
根据国家统计局最近的统计数据，2015年全年，全国房地产开发投资95979亿元，比去年名义快速增长1.0%，增长率比1月至11月恢复0.3个百分点。其中，房投64595亿元，快速增长0.4%，增速回升0.3个百分点。库存方面，预售面积高达71853万平方米，比2014年底减少近万平方米。
2016年1月18日，重庆市人民政府办公厅发表的《关于进一步实施企业政策增进经济稳定发展的意见》认为，房地产企业所得税预售收益的税收总利率从20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征收率从3.5%调整为2%，普通住宅的土地增值税预征收率继续实行1%。河北省政府工作报告认为，消除房地产库存，以满足新市民市场需求为出发点的住房制度改革，稳定房地产市场。
在广东省两会期间，许多政协委员建议中止大城市的出租车政策，进一步提高大城市结构库存的去化。这种想法很可能成为未来房地产去库存的政策实施方向。据《证券日报》记者介绍，在各地两会之前，已经有很多城市吹响了房地产去库存的号角。
福建省全省住宅城乡建设视频会议明确提出，根据一市一策、一县一策、一盘一策的原则，各市、县根据实际制定政策，希望在2016年2月底前实施明确大楼房地产的库存措施。中原房地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者采访时，各地密集发表库存政策，预计以前各省对房地产库存实施不同力量的对策，总体来说，第一季度的未来集中发表严格的楼市政策措施。但是，执行力不同，分城施策是未来的主要方向。
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